◆住宅ローン減税の内容 住宅を居住の用に供した日 控除期間 住宅借入金等の年末残高に乗ずる控除率 各年における控除限度額 ---------------------------------------------------------------------------- 2000万円以下の部分 2000万円超2500万円以下の部分 2500万円超3000万円以下の部分 3000万円超4000万円以下の部分 4000万円超5000万円以下の部分 ---------------------------------------------------------------------------- H11.1.1〜13.6.30 1 〜 6年目 1.0％ 50万円 7〜11年目 0.75％ 37.5万円 12〜15年目 0.5％ 25万円 H13.7.1〜16.12.31 10年間 1.0％ 50万円 H17.1.1 〜17.12.31 1〜8年目 1.0％ - 40万円 09〜10年目 0.5％ 20万円 H18.1.1〜18.12.31 1〜07年目 1.0％ - 30万円 08〜10年目 0.5％ 15万円 H19.1.1〜19.12.31 1〜10年目 0.6％ - 15万円 11〜15年目 0.4％ 10万円 ---------------------------------------------------------------------------- ◆平成１９年から税源移譲が実施され、所得税と住民税の税率区分が変更されました 所得税 課税所得金額（A） 税率(B) 控除額(C) 税額＝(A)×（B）-（C） 1,950,000円以下 5％ − （A）× 5％ 1,950,000円超　 3,300,000円以下 10％ 97,500円 （A）× 10％ −　 97,500円 3,300,000円超　 6,950,000円以下 20％ 427,500円 （A）× 20％ − 427,500円 6,950,000円超　 9,000,000円以下 23％ 636,000円 （A）× 23％ − 636,000円 9,000,000円超　18,000,000円以下 33％ 1,536,000円 （A）× 33％ − 1,536,000円 18,000,000円超 40％ 2,796,000円 （A）× 40％ − 2,796,000円 住民税 市町村民税…… 一率 ６％　　道府県民税…… 一率 ４％ ◆住宅ローン減税は、所得税から控除し、控除しきれない分は、来年申告して住民税から控除 【例：年収500万円の給与所得者（夫婦子2人、1人は特定扶養親族/19年末ローン残高2,300万円）の場合】 《税額移譲前》 所得税額 119,000円 ==> 住宅ローン控除額 119,000円 個人住民税額 76,000円 ※119,000円の住宅ローン控除額を受けていました。 《税額移譲前》 所得税額 59,500円 ==> 住宅ローン控除額 59,500円 個人住民税額 135,500円 ==> 住宅ローン控除額 59,500円 ※このままだと、59,500円（119,000円−59,500円）住宅ローン控除額が目減りしますが、「住宅借入金等特別税額控除申告書」を提出することにより、住民税の減額調整措置を受けられます。（出典：周南市のＨＰ） ◆給与所得の源泉徴収票に控除可能額が記載されること 平成19年分の給与所得の源泉徴収票から、「住宅借入金等特別控除の額」欄とは別に、新たに摘要欄の方に、「住宅借入金等特別控除可能額」が記載されることになりました。 この「住宅借入金等特別控除可能額」は、所得税から控除しきれない住宅ローン控除額が発生する場合に記載されることになります。 したがって、「住宅借入金等特別控除可能額」に記載金額があれば、住民税控除の対象となり、申告すると住民税が安くなります。記載金額がなければ所得税額で住宅ローン控除額が全てを控除しきれていることになりますので、住民税の申告の必要はありません。 ┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃※┃メールマガジン解除について ┣━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃このメールはメルマガに登録された方のメールアドレスにお送りしています。 ┃このメルマガに覚えの無い方は当ホームページへアクセスして頂き、 ┃メールマガジンの解除をお願いします。 ┃トップページから解除が可能です→ http://www.muranokaikei.com/ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃---------------------------------------------------------------------- ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃立川税理士法人 村野会計事務所 ┃税理士　村野俊輔　社会保険労務士　鷲見淳 ┃〒190-0023　東京都立川市柴崎町2-4-9村野ビル2F ┃TEL 042-522-8950　FAX 042-522-8951 ┃---------------------------------------------------------------------- ┃ホームページ：http://www.muranokaikei.com/ ┃メールアドレス：muranokaikei@pop06.odn.ne.jp ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━